Avvisi legali emessi ai proprietari di immobili a Dubai sui pagamenti dei costi di servizio 2020

Proprietari di proprietà a Dubai: Le società di gestione della proprietà hanno confermato che devono essere emesse comunicazioni legali ai proprietari di case che non hanno pagato i costi di servizio nei primi sei mesi. Hanno ricevuto l'approvazione del regolatore per l'invio di avvisi dopo che i costi di servizio sono diminuiti del 50-60% nei primi sei mesi.

Ogni ulteriore ritardo nella riscossione delle tariffe comporterà la creazione di problemi nella qualità della manutenzione. Se i proprietari di casa continuano a ritardare i pagamenti, inizieranno anche a verificarsi le sanzioni necessarie, ha affermato il CEO di una delle principali società di gestione delle associazioni di proprietari a Dubai.

Secondo le note legali, ai proprietari di abitazione verranno concessi 15 giorni per saldare le loro quote. Le società di gestione immobiliare devono ottenere un'autorizzazione dal Autorità di regolamentazione immobiliare (RERA) prima di emettere gli avvisi

Una volta emessi gli avvisi, i proprietari di casa avranno un limitato relax per aver tentato di ritardare i pagamenti. Avranno l'unica possibilità di accelerare la questione di fronte alle autorità e perseguire qualsiasi altra opzione legale.

Le controversie sui costi dei servizi si sono acuite negli ultimi mesi, soprattutto dopo che la pandemia ha colpito il mondo. E ha creato una situazione in cui i commercianti di proprietà hanno visto un calo del loro reddito personale.

Il capo della società di OA ha affermato che non è così che funziona la gestione della proprietà. Il mancato pagamento delle tasse ha accumulato così tanto e ha deteriorato la manutenzione della proprietà.

Dubai

Da parte dei proprietari di immobili, hanno chiesto a RERA di esaminare la loro preoccupazione per i costi di servizio. il proprietario di un'unità in un grattacielo di JVC (Jumeirah Village Circle) ha dichiarato di aver chiesto a RERA di effettuare verifiche forensi su come sono fissate le tariffe dei servizi e come sono stati utilizzati i fondi raccolti negli ultimi anni.

Fonti dell'azienda OA affermano che non è fattibile cercare di ridurre i costi del servizio e poi aspettarsi che i servizi siano gli stessi o addirittura che migliorino. Un'opzione può essere cercare di ridurre le spese di servizio, che rappresenta il 30-50 percento delle spese.

Se ciò non accade, l'unica cosa che possono fare è razionalizzare la forza lavoro in azienda. La sfida è qui non scendere a compromessi sul valore degli asset. In finale, ridurre i costi richiederà tempo e il passaggio sarebbe doloroso per tutti i giocatori.